공동 주택에서 우수배관(드레인) 공사할때 주의할점

공동 주택 우수배관 공사(루프 드레인 포함)

 

1. 공동주택 우수배관 공사

1) 공동주택에서의 우수배관 공사는 건물의 우수를 지중의 토목 관로까지 보내기 위한 공사로서

    홈통 설치와 지중 우수배관공사로 분류되며, 지붕 층, 기준층, 지상 1층, 지하층 등 부위별 관리

 

    요소에 대한 세밀한 사전검토 및 시공 품질 관리가 요구되는 공사이다.

부위	관리 요소
지붕 층	● 지붕 난간 구조와 방수 보호 벽돌 위치 간섭 ● 지붕 면적당 드레인 규격·수량 확보 ● 지붕 층 구조체 구배 시공 ● 지붕 층 시설물과 간섭
기준층	● 발코니 오수 배관과의 위치 중복 확인 ● 복도 내측 시설물과 배관 위치 간섭 여부 ● 배관 소음 및 드레인 위치 검토
지상 1층	● 우수배관 역류 ● 상부층 세탁 배관 거품 역류 ● 동절기 우수배관 동결 방지를 위한 단열 검토
지하층	● 맨홀·배관 처짐 문제 ● 홈통 받기 와 수직 배관 접속(수직도 확보) ● 지하층 홈통 걸이 적용 ● 지하 수평 배관과 타 배관 간섭 여부

2) 지붕 드레인

① 지붕 드레인은 콘크리트와 온도팽창이 같은 주 철재 또는 황동재를 사용하여 콘크리트가 기온의 변화로

 

    수축·팽창할 때 같이 변형되어 지붕 드레인 주위에 틈이 발생하지 않도록 한다.

 

② 드레인 캡은 낙엽 등 쓰레기가 쌓여도 배수가 원활하게 될 수 있도록 캡에 망을 씌우거나 아니면 높이가

 

    높은 자재를 선정하도록 하여 배수에 문제가 발생하지 않도록 한다.

 

③ 드레인은 슬래브 두께보다 15~20mm 작은 자재를 선정하여 드레인 주위로 콘크리트 구조체의 구배를

 

     시공할 수 있도록 한다.

 

④ 드레인 캡을 선 홈통에 고정하기 위한 고정 재는 스테인리스 나사못을 사용하여 부식을 방지한다.

 

⑤ 지붕 층 외단열 적용할 때는 루프 드레인은 방수층 상부 배수를 위한 삼중 구조 드레인을 적용

 

삼중 드레인

 

3) 홈통 및 홈통받이

① 홈통은 압력받는 부위는 VG1을 사용하고, 압력이 없는 부분은 VG2(VG1보다 두께가 얇음)를 사용한다.

 

② 홈통의 소음저감을 위해서는 이중관 또는 나선형관 등을 사용한다.

 

③ 1층에서 사용되는 홈통은 외벽 석재 마감 및 보행로 접근에 따라 내구성이 좋은 스테인리스를 사용한다.

 

④ 홈통받이는 PE 제품을 사용하며, 홈통받이의 형태·규격, 파이프 구멍 등 도면에 위치를 표시한다.

 

⑤ 지하에 매설할 때는 역 구배로 인하여 물이 정체되지 않도록 하고, 동결심도 이하로 매설하여 동파 방지를 한다.

4) 우수배관 공사하기 전에 검토해야 할 사항

① 골조 공사할 때 정확한 부위에 드레인을 매설하기 위한 설치부위별 시공상세도를 작성하여 검토한다.

 

② 우수관 및 우수맨홀의 매설공사 전에 시공순서 및 매설 위치 등을 검토하고 관련 공정 간의 협의한다.

 

③ 우수 처리량 산정을 정확히 하여 역류 발생을 사전에 방비하도록 한다.

 

④ 외벽이 돌출되어 구조물에 물이 흘러내리는 입면을 우수 처리량 면적에 포함해야 한다.

 

⑤ 선 홈통과 홈통받이 연결을 위한 구부린 부위를 최소로 하여 역류하거나 배수가 잘되지 않아 동절기 동결로

 

    인한 하자가 발생하는 것을 방지해야 한다.

 

⑥ 필로티 부위 선 홈통 노출 방지를 위한 벽체구획을 할 때는 일상점검 및 교체공사가 가능한 점검구를

 

    설치 여부를 검토하여야 한다.

 

⑦ 천장 내부 처리할 때 배관·구조물 간섭(보 관통) 및 구배 확보 등 사전 검토한다.

 

2. 우수배관공사 시공

1) 드레인

① 드레인 매설할 때 스테인리스 나사못으로 3면을 견고히 고정하고, 고정 못 제거할 때 드레인의 파손에 주의한다.

 

② 드레인 위치 수정으로 발생하는 드레인 주위 공극, 슬래브 관통 부위는 방수를 틈새 없이 하여 누수가 새지 않도록 한다.

 

③ 바닥 구조체 구배를 감안하여 드레인 이음 부속 규격을 확인하고 시공한다.

 

④ 발코니에서 드레인 콘크리트 하부 트랩과 상부 마감 캡 사이의 이음 부속 시공할 때 유의한다.

 

⑤ 지붕 층 드레인 시공 후 방수공사 전 드레인 주위 실링 처리를 하여 누수를 예방한다.

 

지붕 드레인 주위 실링 처리

2) 홈통

① 홈통설치는 발코니 도장 등 마무리 작업 완료한 후 시공한다.

 

② 홈통을 먼저 시공할 때는 비닐 보양하여, 후속 공정으로 인한 오염을 방지한다.

 

③ PVC 선 홈통은 아연도금 고정철물, STS 선 홈통은 STS 고정 철물로 @1200mm 이내 간격으로

 

    고정하도록 하여 견고하게 한다.

 

④ 보유시설, 근린생활시설 등의 지붕에서 내려오는 우수배관이 데크 및 출입구 등에 배수되지 않도록

 

   유의하여 도면 등을 검토하여 시공하도록 한다.

 

⑤ 수평 홈통의 경우 처짐 방지를 위하여 행거를 설치하여 천장에 고정하도록 한다.

 

⑥ 홈통의 구부린 부위는 동절기 우수 정체로 인한 결빙 및 동파 방지를 위한 보온 조치가 필요하다.

 

⑦ 내부에서 외부로 연결되는 선 홈통 외기노출 부위는 50mm 은박 발포 폴리에틸렌 보온재 시공으로 동파 방지

3) 홈통받이

① 홈통받이 토양침하 등으로 인하여 발생하는 처짐 방지를 위한 조치가 필요하다.

 

② 콘크리트 받침 타설할 때 G.L과 동일선상에 안착도록 레벨을 확인하고, 뚜껑 설치 후 홈통 수직 상태를 확인한다.

 

③ PE 주름관 소켓 연결부위 주름관 처짐으로 인한 탈락 방지를 위해 콘크리트 받침 타설을 유도한다.

 

④ 홈통받이에 PE 주름관 체결할 때 역 구배가 생기지 않도록 유의한다.

 

홈통받이 설치시 주의할 점