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건축 공정의 기본192

BTL(Build-Transfer-Lease) Ⅰ. 정의    1) 민간회사가 자금을 투입해 공공시설을 건설 후(Build) 정부에 이전(Transfer)함과        동시에 정부로부터 시설임대(Lease)한 임대료를 징수하여 투자비를 회수하는 방식 Ⅱ. 특성    1) 민간사업자의 투자자금 회수에 대한 리스크 제거    2) 정부의 재정지원 부담 감소로 최근에 SOC사업으로 BTL이 많이 적용됨    3) 민간사업자의 활발한 참여와 경쟁 유발 Ⅲ. 개념도 Ⅳ. BTL과 BTO차이 2024. 7. 15.
CM과 Turn key 차이점 Ⅰ. 정의    1) CM : 건설업 전과정인 사업기획부터 유지관리까지 업무의 전부 또는                 일부 수행하는 건설관리제도   2) Turn key : 시공자가 건축주가 필요로 하는 것을 조달하여 건축주에게 인도하는 도급방식 Ⅱ. 차이점 Ⅲ. 문제점 및 개선방안 2024. 7. 15.
타일 붙임 공법 종류 및 압착 방법 품질관리 1. 개요  1) 타일 붙임 공법의 종류에는 현장 붙임공법, 일체식 공법, PC판 타일 먼저 붙임 공법(TPC)이 있다.  2) 압착공법 품질관리는 준비에서부터 재료, 바탕 처리, 시공, 양생까지의 모든 과정에 걸쳐      철저한 관리가 요구된다. 2. 타일 붙임 공법 종류  1) 현장 붙임 공법(손 붙임 공법)   ① 적재공법(떠붙임 공법)  ② 압착공법(개량 압착 및 접착제 붙임공법)  ③ 밀착 붙임공법(동시 줄눈공법)   ④ 판형 붙임공법(UNIT 붙이기 공법)  2) 일체식 공법(타일 거푸집 먼저 붙임)  3) PC판 타일 먼저 붙임 공법(TPC)  3. 압착공법 품질관리  1) 사전준비    ① 설계도, 시방서 검토, 소용량 파악    ② 견본 확인, sample 시공  2) 재료    ① 형.. 2024. 7. 15.
실비정산 보수가산식 도급 Ⅰ. 개요    ① 공사의 실비를 건축주와 도급업자가 확인 및 정산하고, 건축주는 미리 정한          보수율에 따라 도급업자에게 보수를 지불하는 방식으로, 상호 신뢰가 전제가         된다면 가장 이상적인 도급방식이다.    ② 도급업자는 이익이 보장되므로 공사관리에 만전을 기할수 있고, 건축주는           우수한 품질의 건축물을 기대할 수 있다. Ⅱ. 적용대상    ① 건축주가 양질의 공사를 기대할 경우    ② 건축주가 직영 방식처럼 자기 의사를 충분히 반영코져 할 때    ③ 설계도, 시방서가 불명확시    ④ 공사비 산출이 어려울 경우 Ⅲ. 장점 및 단점 Ⅳ.  특징   1) 실비비율 보수가산식 도급(총공사비=실비+(실비*비율보수))    ① 공사의 진척에 따라 정해진 실비와 .. 2024. 7. 15.
주계약자형 공동도급 Ⅰ. 정의     ① 종합, 전문건설업체가 공동수급체 구성하여 입찰ㆍ계약ㆍ시공하는 제도    ② 시공비율이 큰 업체가 주계약자가 되며, 전체계약에 대한 책임을 지는 대신        실적의 50%추가 인정받음. Ⅱ. 개념도  Ⅲ. 목적    ① 전문건설업체 보호    ② 저가 하도급 조절    ③ 불공정거래 해소    ④ 분쟁해소 Ⅳ. 주요내용 및 특징    ① 종합건설업+전문건설업    ② 구성원간 분담비율 ⇒ 입찰공고 명시 ⇒ 분쟁해소    ③ 공동수급표준협정서 작성 Ⅴ. 공동계약방식의 비교 구     분공 동 이 행분 담 이 행주 계 약 자 형방식출자비율분담내용주계약자 - 종합관리구성원 - 지분율만큼 의무대표자공동수급체공동수급체주계약자하자책임구성원 연대책임구성원 연대책임구성원각자책임(원칙) 이나 주.. 2024. 7. 15.
조적벽의 균열(누수)원인 및 대책 1. 개요   1) 조적 공사의 균열발생 원인에는 설계상, 재료상, 시공상, 기타조건에 기인하여 발생   2) 조적 공사중 이러한 원인을 사전에 파악하고 대책을 수립하여 균열(누수) 방지 2. 균열이 건축물에 미치는 영향   1) 누수 및 백화현상 발생   2) 풍화 및 동해의 가속화   3) 내구성 저하, 동계 냉기, 하계 열기 상승 3. 균열 발생 원인   1) 설계상    ① 기초의 부동침하   ② 동결 심도 부족   ③ 벽 배치의 불균형, 벽량의 부족   ④ 불균형 하중, 큰 집중하중, 횡력의 작용  2) 재료상   ① 벽돌자체 품질기준 미흡   ② 몰탈 강도 부족   ③ 건습, 온도변화에 의한 재료의 수축   3) 시공상   ① 줄눈 joint의 조잡한 시공   ② 이질재와의 접합부   ③ 보,.. 2024. 7. 15.
평판재하시험(PBT: Plat Bearing Test) 방법 1. 평판재하시험(PBT:Plate Bearing Test)  1) 예정기초 저면에 원형 또는 정사각형의 재하판을 설치하고, 그 위에 하중틀을 설치하여       앵커 또는 실재하에 의해 재하를 실시하는 원위치 시험  2) 주로 기초지반과 도로 노상지반의 허용지지력 및 침하량을 측정  3) 설계하중값을 충족하는지 확인하는 시험 2. 평판재하시험 순서  1) 평판재하시험구간 원지반까기 터파기 및 재하판 설치  2) 하중 증가는 100kn/㎡ 이하 또는 예상 지지력의 1.5이하의 하중 재하  3) 재하시간은 최소 15분 이상으로 8회 단계별 실시  4) 각 단계별 침하량을 1,3,5,10,15분 간격으로 읽으며 침하량이 1/100mm의 침하가 없으면       다음 단계로 넘어가 단계별 측정한다.3. 평판재.. 2024. 7. 15.
동절기 콘크리트 배합표의 특징 1. 레미콘 현장 배합표    1) 시멘트-대체로 보통 포틀랜드 시멘트를 사용하며(사용 방법에 따라 중용열, 조강, 저열,        내황산염 포틀랜드 시멘트를 사용), 배합표에는 C1으로 표시    2) 혼화재(시멘트 중량에 대하여 5% 이상 첨가하는 재료)-플라이애시, 실리카 흄,         고로 슬래그 등이 있으며, 배합표에는 C2 또는 C3 또는 F/A 등으로 표시    3) 시멘트+혼화재는 BINDER라 부르며 물시멘트비(W/C)의 시멘트량에 혼화재를 포함시켜 계산,         배합표에는 W/B로 표시    4) 혼화제(시멘트 중량에 1% 전후 첨가하는 재료)-AE제, AE감수제, 고성능 감수제, 유동화제,         증점제 등이 있으며, 배합표에는 AD로 표시    5) 잔 골재율.. 2024. 7. 15.
여름철(서중) 콘크리트 타설 시 주의할 점 ▣ 서중 콘크리트공사1) 서중 콘크리트 적용 기준 ● 높은 외부 기온으로 인하여 콘크리트의 슬럼프 저하나 수분의 급격한 증발 등의 염려가      있을 경우에 시공되는 콘크리트로서 하루 평균기온이 25℃를 초과하는 경우 서중 콘크리트로 시공  ● 서중 콘크리트 환경에서 콘크리트를 타설할 때와 타설 직후에는 콘크리트의 온도가 낮아지도록       재료의 취급, 비비기, 운반, 타설 및 양생 등에 대하여 적절한 조치 2) 서중 콘크리트 재료 기준  ● 고온의 시멘트를 사용하지 않도록 한다.  ● 온도 제어를 위하여 되도록 당일 반입된 고온의 시멘트 사용을 최대한 억제 할 수 있도록,      시멘트 재고를 항상 충분히 유지하게 시켜 보관하며 온도 하강을 유도  ● 사용 수는 지하수를 이용하며, 지하수 온도는.. 2024. 7. 15.

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