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건축 공정의 기본192

시공능력 평가제도 Ⅰ. 정의   1) 건설업체의 시공능력을 금액단위로 환산하여 매년 고시하는 제도    2) 국토해양부 장관이 매년 7월에 발표 Ⅱ. 평가방법    1) 시공능력 평가액 = 실적 평가액+경영 평가액+기술능력 평가액+신인도 평가액 Ⅲ. 문제점    1) 자본금 규모가 큰 대형업체 유리, 현재의 시공능력보다 과거실적 적용    2) 평가항목의 단순합산으로 시공능력 왜곡 우려    3) 매년 1회 정기평가로 적시성 있는 정보제공 부족 Ⅳ. 개선방안    1) 수시로 시공능력 평가 및 고시, 금액환산방식에서 등급화로 조정    2) 외부 신용평가 정보의 활용, 실적 및 재무상태의 변화 적기평가    3) 평가항목의 다양화, 신생업체 및 중소업체에 대한 평가기준 마련 2024. 7. 17.
신기술지정제도 Ⅰ. 정의   1) 건설업체가 신기술, 신공법 개발시 일정기간 보호해주는 제도    2) 신기술지정보호제도 활성화로 신기술개발에 대해 투자 및 기술능력 향상       등을 이룰 수 있다. Ⅱ. 신청절자Ⅲ. 필요성  1) 건설기술 발전 도모   2) 국가경쟁력 등 제고   3) 건설시장 개방화에 대응   4) 기술경쟁력 확대 Ⅳ. 보호내용   1) 공공발주공사 우선적용(수의계약 가능)   2) 보호기간 최소 8년, 연장시 7년이내에서 가능   3) 공사비 절감시 절감액 일부보상   4) 기술사용료 청구가능   5) 설계 의무 적용   6) PQ시 가점   7) 시험시공 권고가능 Ⅴ. 문제점 및 개선대책 2024. 7. 17.
지반조사란 무엇인가?(지반조사 방법) 지반조사의 개요   1. 지반조사의 목적     1) 지층분포·토질 등 기초, 토공사에 수반되는 지반 특성을 분석하여 설계 및 시공계획         수립에 활용하기 위하여 지반조사를 실시한다.     2) 지반조사의 부실은 곧 공사비 증가, 공사 지연의 원인이 되기 때문에 충분한 기간을         두고 지반조사를 할 필요가 있다. 2. 지반조사의 단계별 목적은 아래와 같다.    1) 예비조사(계획단계)      ① 대지 선정, 구조물 위치결정을 위해 넓은 범위를 대상으로 수행한다.      ② 개략적인 지반 특성을 파악한다.      ③ 본조사 실시 방침을 결정하는 조사이다.    2) 본조사(설계단계)      ① 개요조사(기본설계 단계)와 정밀 조사(실시설계 단계)로 구분된다.      ② 대.. 2024. 7. 17.
PQ(Pre-Qualification)입찰가격사전심사제도 Ⅰ. 개념    1) 부실공사를 방지하기 위해 입찰 전 미리 공사수행능력 등을 심사하여 일정수준        이상의 능력을 가준 시공사에게만 입찰에 참가할 자격을 부여하는 제도 Ⅱ. 심사항목    1) 경영상태(1차심사)    2) 시공경험(2차심사)    3) 기술능력(2차심사)    4) 시공평가(2차심사)    5) 신인도(2차심사) Ⅲ. 순서 Ⅳ. PQ제도의 필요성    1) 발주처 입장      ① 무자격업체로부터 보호      ② 입찰평가가 신속간결    2) 시공사 입장      ① PQ단계에서 무자격 업체를 전원 탈락시킴으로 불필요한 입찰비용 방지 Ⅴ. 적용대상    1) 300억 이상 모든 공사    2) 200~300억원 18개 공종 2024. 7. 16.
Partnering 계약방식 Ⅰ. 정의    1) 발주자, 설계자, 시공자 등의 project관련자들이 하나의 team을 구성하여        공사를 완성하는 계약방식 Ⅱ. 종류    1) 장기 Partnering협정    2) 단기 Partnering협정 Ⅲ. 기대효과    1) 시공능률 향상    2) 공기 단축    3) 비용절감    4) claim감소 2024. 7. 16.
내역 입찰 제도 Ⅰ. 정의    ① 발주처가 미리 공종별, 목적물 물량을 기재하여 내역서 배부    ② 입찰자는 단가와 금액을 기재하여 입찰서와 함께 제출 Ⅱ. 특징   1) 장점    ① 수량착오에 대한 설계변경 용이    ② 기성고의 지불 기준 명확    ③ 내역서의 신뢰감으로 성실한 계약이행 기대    ④ 건설기술 및 견적업무 향상   2) 단점    ① 내역항목이 많아 견적기간이 길다    ② 발주자의 제시내용과 시방서의 내용이 달라 작업의 연속성에        어려움이 따름. 2024. 7. 16.
순수 내역 입찰 제도 Ⅰ. 정의    ① 입찰자가 물량내역을 산출하여 단가를 적용한 다음 입찰금액을 산정하는 방식    ② 기존 내역입찰제도의 문제점을 개선하여 기술능력이 있는 낙찰자를 선정하기            위한 단계적 도입이 검토되고 있다. Ⅱ. 순서 Ⅲ. 기대효과   1) 기존제도의 문제점 보완    ① 최저가 낙찰제도로 인한 과도한 저가입찰을 근절    ② 적격심사제 실시로 인한 낙찰자가 난립현상을 개선    ③ 적격심사 시 운찰제로 인한 부작용 제거   2) 실제공사비 절감    ① 설계변경 요소 사전 배제    ② 선정업체의 책임시공 기대   3) 실적공사비 기초자료의 축적    ① 양질의 실적공사비 자료 확보    ② 형식적인 입찰서류 작업을 간소화   4) 낙찰자의 기술능력을 최대한 반영    ① 설계도서.. 2024. 7. 16.
Top base공법(콘크리트 팽이 말뚝 기초공법) Ⅰ. 정의    1) 짧은 팽이형 Con'c pile을 전면기초형태로 연속압입 설치하고 사이에        쇄석 다짐하여 Con'c mat 기초를 만드는 공법    2) 연약지반에서 지지력 증대, 침하감소 효과, 중소규모 구조물 Ⅱ. Top base 특징    1) 강성 큰 Mat 기초    2) 저소음, 저진동    3) 시공장비 간단하여 공사비 저렴    4) 중소규모 구조물    5) 지지력 증대    6) 침하감소 효과 Ⅲ.Top base 개념도   Ⅳ. 시공순서    1) 지반 정지    2) 팽이 말뚝 압입 설치    3) 쇄석 다짐    4) 연결 철근     5) Con'c 타설 2024. 7. 16.
Sleeve Joint(슬리브 압착)공법 Ⅰ. 정의    1) 접합부재를 Sleeve속에 넣고 유압jack으로 압착하여 이음하는 공법    2) 시공이 간편, 신속하며 인장 압축에 대한 내력이 확보 Ⅱ. Sleeve 압착방법 Ⅲ. 철근 이음공법의 분류    1) 겹친이음    2) 용접이음 : 용접이음, 가스압접    3) 기계적 이음 : Sleeve joint, 슬리브 충전공법, 나사이음, cad welding Ⅳ. Sleeve Joint의 특성    1) 접합부 부재를 Sleeve 속에 넣고 유압Jack으로 압착    2) 인장 압축에 대한 내력 확보    3) 시공 간편하여 신속한 시공가능    4) 접합부의 신뢰도 우수 Ⅴ. Sleeve Joint 시공시 유의사항    1) 철근 이음시 한 단면에 집중하지 않도록 함    2) 이음길이의.. 2024. 7. 16.

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